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導語:冬季臨近,農村許多長年在外打工的年輕人會趁著現在回家過年的空檔把婚事辦一辦,農村地區漸漸進入婚禮旺季。記者在采訪中發現,在談婚論嫁中,高額的彩買房子自備款禮卻成了不少準新郎的絆腳石,有的地方甚至出現貸款娶媳婦的現象。
農村娶媳婦彩禮現貸款
近年來,農村的婚嫁彩禮一路攀升,尤其是一些貧困山區從最初的幾萬元飆漲至目前十萬、甚至十幾萬元以上的現象屢見不鮮。
在農村之所以討要如此高的彩禮,筆者總結了下,無外乎以下幾點原因:一、農村人認為女兒出嫁後就是婆家人,是“潑出去的水”。既然如此,十幾年的養育之情總要通過彩禮獲得回報,所以索要彩禮越來越出格。二、一些農民因為自身家境不好,把女兒當成了搖錢樹,對彩禮漫天要價,不僅影響了女兒的婚戀自由權,而且讓本身家境不太好的對方家庭債台高築,因婚返貧。三、女兒一輩子隻嫁一次,不多要點彩禮顯不出女兒的金貴,四、兒子馬上也要娶媳婦買房子自備款了,嫁女兒時多要一點娶媳婦時就能輕鬆一些。
彩禮
彩禮,這一古代的吉祥象征此時卻演繹成婚姻的絆腳石。多少對甜蜜的情侶因為彩禮導致婚事告吹,多少個家庭因為彩禮反目成仇,多少個婚禮因為彩禮圍繞著團團陰霾。
婚姻,本來是愛情的深化,應該是“郎情妾意”般的溫情與浪漫,為了愛而結合在一起,並為了愛而共同努力。如今這般美好的幸福卻被金錢所主宰,將彩禮多少與女兒將來婚姻的好壞相比較的想法,讓準新郎們從一開始就在心裏背上個包袱,以後女兒嫁過去,保不準小兩口不因此事發生爭吵。而且,高額的彩禮加重了男方的負擔,女兒嫁過去不也得一起跟著還債、辛苦,那麼一開始讓女兒過好日子的初衷又如何實現呢?
其實,父母都希望孩子未來生活幸福,所以雙方家長不妨坐下來坦誠相對,量力而買房子自備款行,打破陳舊的習俗,男方既不要堅持死撐,女方也不要一味求麵子,減少因彩禮帶來的壓力,這樣準新人才會全身心地投入到婚姻的美滿生活中去,雙方父母也會因孩子的快樂而舒心,真正兩家變一家。文章來源:金虎時評打房政策下,投資客漸漸退場,房市以自住的首購、換屋族撐場,首次買房的購屋族問題一籮筐,有時問題太「幼幼班」又不好意思向人提問,好房網之前所舉辦的講座中,「幼幼班」同學所提十大問題,提供首購族參考。 買房菜鳥進場前先讀十大提問(好房網News記者陳韋帆/攝影) Q1:如何議價容易成功? 即使遇到中意物件,在屋主出來議價前也不要任意主動加價。先在心中拿定理想價位,再往下出價。如果屋主願意接受「見面談」,也就是出來議價時,代表出價與屋主底價相買房子自備款去不遠,此時再視屋主態度來決定加價與否。但建議不要擺臉色,表現出錢是大爺的態度,但也不要流露非買不可的急迫感。 Q2:降價幅度多少算合理? 這與屋主當初買進的成本有關,買進成本越低,屋主降價幅度也就越有彈性。基本上買房子自備款,低於實價登錄5~20%都算合理範圍。 Q3:房仲都會問「買屋預算多少」,我應該真實說出自己能力可負擔的價格嗎? 陳俊宏經理建議,例如,預算1000萬元,看屋範圍可以拉高到1200萬元的物件,一方面可看的物件較多,另外更重要的是,才有「屋主讓價的空間」阿。 Q4:小宅總價低,但怕貸款不易。 永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出,如果是購買小套房,「12坪」是一個重要分水嶺,通常12坪以下比較難貸款,貸款成數大約差1成。 Q5:有關青年首購優惠貸款的條件? 目前只有財政部的「青年安心成家方案」,沒有年齡限制,只要符合名下沒有不動產條件,即可向八大行庫提出申請,優惠貸款額度500萬,前兩年利率1.65%,第3年開始1.95%。 另外內政部有「住宅補貼方案」,申請條件就較為嚴格,可上內政部網站查詢申請條件,每年申請期間約在7~9月間,今年已經截止,但購屋兩年內都可以申請,也就是說年底前買屋者,今年雖已來不及,但來年2年內都可提出申請。 Q6:基本裝潢費怎麼抓? 陳俊宏經理表示,裝潢施工的多少、複雜度因人而異,很難以一坪多少錢來抓預算,但基本上,木工多預算就要多抓一些,可以多請2、3家設計公司來評估。 Q7:頂樓加蓋可以分開買賣嗎? 陳俊宏經理解釋,頂樓加蓋目前是無法合法登記,既然沒有產權,當然就不能分開買賣。但在實務上,許多屋主在連同頂樓售屋時,頂加會分別計價,常見RC的話,一坪常以5萬元來算。 Q8:何謂「現況交屋」? 永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議,基本上如果合約中出現「現況交屋」就屬非常不專業的合約,最好針對「現況」都能拍照存證,不論是屋況的現況,或指隨屋出售的設備。不過,強烈不建議在合約只寫「現況交屋」,界定模糊很容易出現糾紛。 Q9:千金買房,萬金買鄰,請問有什麼方法避開惡鄰居? 永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議,在看房過程中看到該社區住戶可以先打個招呼,有機會就聊幾句。還有大樓管理員、管委會也是很好的打聽對象,甚至也可以跟原屋主詢問鄰居作息狀況、職業、有沒有小孩等等。 Q10:甚麼地方可以查詢凶宅?凶宅過一手之後還是被認定是凶宅嗎? 陳俊宏經理建議可上「凶宅網」查詢。如果是透過房仲買房,房仲也會提供相關資訊,或自行向管委會查詢,鄰里長打聽。 但在法律上其實沒有所謂「凶宅」的定義,只有從法院實務判決上的見解。至於是否過一手之後就不算凶宅,依內政部現在的規定是「在屋主持有期間所發生的,才有告知的責任」,在屋主持有之前的紀錄,若屋主表示「不知情」也沒轍。媒體《MarketWatch》報導,不只是老年人為了退休存款煩惱,現在連剛出社會的年輕人也在煩惱。
根據私人理財網站 howmuch.net 最近的統計資料顯示,美國52%在35 歲以下的年輕人存款不足 1000 美元。
很多美國年輕人都喜愛在社群上分享品嘗美食與消費精品的圖文。然而,根據私人理財網站 GoBankingRates.com 2015 年稍早的統計資料發現,就算不是年輕人,年齡超過 35 歲的美國人之中,也有超過 62% 存款少於 1000 美元。
由上述資料可得知,美國年輕人存款少於 1000 美元的比例,其實受到長輩影響不小,資料顯示,年齡介於 25 至 34 歲的美國人,還是有一半存款超過 1000 美元。私人理財網站 howmuch.net 指出,這個年齡層的美國人,已經出社會幾年,學生貸款也已經慢慢還清,隨著年齡的成長,也逐漸意識到理財的重要,進而小額理財。另外,美國年輕人也逐漸不使用支票,這也讓他們的財務狀況變得比較容易控制。
美國低利率的年代,資金放在銀行當中,沒有妥善運用,或多或少都會受通膨影響未來購買力。專家建議,在帳戶當中保留 3 到 6 個月的生活急用金後,年輕人剩下的資金就要積極投資運用。
總體來說, 18%的美國年輕人有 1000 美元至 5000 美元的存款, 16.5% 的年輕人存款達 2 萬美元以上。7.3%的年輕人存款金額介於 5000 美元至 1 萬美元。6.4% 的年輕人則有介於 1 萬美元至 2 萬美元之間的存款。
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